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6月北京二手房网签量同比增近三成

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发布时间:2024-07-04 08:25:58
来源:北京青年报

华语社: 6月北京二手房网签量同比增近三成

  当月最后一周新房成交量涨超70% 领先沪深

7月1日,北京市住建委官网数据显示,2024年6月,北京市二手住宅网签量为14987套,环比增长12.0%,同比增长29.1%。

“看房的人的确多了”

6月26日,北京发布了降首付比例、贷款利率、提高公积金贷款额度等多项楼市政策。由于周末恰逢月底和季度末,叠加政策影响,集中网签现象较为明显,网签量远高于正常周末水平。

“北京最新楼市政策发布后,看房的人的确多了很多,比往常忙碌了。”北京青年报记者在走访多家二手房门店时,中介工作人员这样表示。

北京链家亦庄区域东渠路店负责人蔡雨介绍说,新政出台后,门店最明显的变化是带看量、谈单量明显提升。“我们周边总价200万元至400万元的刚需盘较多,平时接触的也是刚需客户居多。上周末人均带看量超2组,提升近15%。”

蔡雨告诉北青报记者,新政带动了之前一部分“沉默客户”,比如在附近工业园上班的李先生夫妇。这对“95”后夫妇5月初曾相中过一套房,但首付始终差一点儿。受惠于北京楼市新政,李先生最终在周末以198万元签约了小康东里55平方米的一居室。蔡雨特别提到,一些新客户线上咨询后,当天就出来看房,态度颇为积极。

二手房同比环比双增长

据北京市住建委官网数据显示,2024年6月,北京市二手住宅网签量为14987套,环比增长12.0%,同比增长29.1%。

北京链家数据显示:“6·26”政策出台以来(6月27日-6月30日)北京链家二手住房签约量较政策出台前(6月20日-6月23日)增长12.2%,新增客源量增长11.0%。

北京链家研究院分析师冷会表示,从各城区情况看,西城海淀、亦庄经济技术开发区、朝阳、昌平等产业和人口相对密集的区域由于需求基础较好,成交量增长较为明显。

新房成交环比“三连涨”

随着政策效应显现,以及房企花式“促销”冲刺年中业绩,6月以来新房成交也持续出现积极变化。

据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第26周(6月24日-6月30日)监测重点城市中,14城新房成交量较上周上升,2城环比下跌。其中,郑州、温州、佛山、武汉、杭州以及宁波6城环比涨幅显著领先,均较上周呈翻倍增长。

同时,监测的北上深3个一线城市第26周新房成交量也全部上升,其中,北京、深圳环比“三连涨”,上海环比“二连涨”,当周北京涨超70%领先沪深。

据中指研究院监测数据显示,北京6月新建商品住宅成交3870套;北京6月24日-6月30日新建商品住宅成交套数1665套,其中6月27日-6月30日新建商品住宅成交套数1224套。

分析

“小步快走”微调释放市场活力

截至目前,北上广深均落地“5·17”一揽子新政。

诸葛数据研究中心认为,结合北上深3个一线城市当周新房表现来看,北京当前楼市成交活跃度较为可观,新房、二手房成交趋势均好于沪深。另从3城6月整体的二手房网签表现来看,京沪热度有明显上升。

冷会分析称,随着北京“6·26”政策逐步落地,市场预期将较前期进一步改善,预计未来一段时间内二手住房成交量价将较当前有进一步回升。

中原地产首席分析师张大伟表示,从未来政策趋势看,小步快走依然是趋势,微调释放市场活力,慢慢影响市场的走势。

本组文/本报记者 宋霞 统筹/余美英

(北京青年报)

 

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